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こんにちは(*^^*)

土地を購入する場合、土地代以外に多額の費用がかかるケースもあります。

想定外の費用により資金計画が狂ってしまう事もあります。

どのようなケースがあるのでしょうか？

 

土地購入で注意すべきポイント！！

 

１，地盤が悪い

軟弱地盤だと基礎補強工事が発生します。

事前に調査できればベストですが、できない場合でも近隣の地盤情報が確認できるサイトがあるので、活用してみましょう。

 

２，道路や隣地と高低差がある

道路境界や隣地境界に土留め工事が必要となり、外構工事が割高になる可能性があります。

事前に工事費用を算出する事が重要です。

 

３，境界杭が無い

境界杭が無い場合、測量費用が発生する場合があります。

境界が明確でないまま家を建てると、建物が越境したり違法建築になってしまう可能性もあるので、

将来のトラブルを回避する為に、購入前に境界を確定しておくべきです。

 

４，インフラが整備されていない

上下水道・電気・ガス・電話・インターネットなどの各設備が前面道路まで来ていないと、工事費用が発生します。

例えば下水道が来ていないと、浄化槽を設置する費用がかかってしまいます。

 

５，様々な規制がある

土地には様々な規制があります。

例えば、「準防火地域」の場合、窓などの開口部を燃えにくい素材を使用した認定品にしなければなりません。

デザインが制限されたり、高額な差額が発生します。

 

６，宅地でない

例えば地目が農地の場合、農地転用申請や地目変更登記などの費用が発生します。

 

土地購入は、一生に一度＆人生最大の買い物です。

失敗したくないですよね！

そんな皆様のこだわりの家づくりのお手伝いをさせて頂きたいと思います。

是非ともクレバリーホームへご相談を！

スタッフ一同お待ちしております(^_^)

 

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