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こんにちは!(^^)!

今回からシリーズに分けて「土地の探し方」についてご説明いたします。

お家づくりを進めて行くうえで土地からお探しの方かなり多いです。

一生住む場所だと思うと絶対に失敗したくはないですよね(^-^;

そんな土地探しについてプロ目線でどんな土地を選べば良いのかご紹介させて頂きます！

☆土地探しのポイント☆～南道路編～

家づくりで重要視するポイントは陽当たりの良さが挙げられます。

陽当たりの良い家にする為には道路が南側を通っていると必然的に建物は立たないのでその分陽当たりは良くなります。

陽当たりが良い事で家の中も明るくなりますし洗濯物もよく乾き、家族みんな明るくなりそうですよね♪

そんな筆者も南道路の家に住んでおります(笑)

ですが南道路が故のデメリットも有りますのでメリットと併せていくつかご紹介させて頂きます。

 

 

【南道路のメリット】

・陽当たりが良い。
・洗濯物がすぐ乾く
・大きい窓を設けたりして外観をかっこよく見せられる
・雪が積もっても溶けやすい
・太陽光発電の発電効率が高まる
etc…

良い事づくめですね♪

続いてデメリットを詳しくご紹介させて頂きます。

【南道路のデメリット】

・間取の制約を受ける

玄関が南側に来ることで一番明るくしたいLDKにしわ寄せがきます。
間口(土地の横幅)の広い土地ならばいいですが、間口が狭かったりする土地だと玄関に場所を取られて、南側にリビングしか取れないケースもあります。
常時いる事のない玄関が一番陽当たりが良いのはもったいないですよね。

 

・プライバシーが無い？

道路との高低差の無い土地だとリビングでくつろいでいる時に歩行者と目が合うなんてこともあります。
土地の奥行が有ったり少しでも土地が道路より高くなっていれば気にならないかもしれませんが、
土地が広くなる分値段が高くなったり、外構費が嵩んだりしてしまいます。
またお庭でBBQやバルコニーで洗濯物を干していると通行人に見られたりということも起こり得ますので
プライバシーはあまり守れないかもしれません。

 

・危険性が増す

最近は「オープン外構」といって塀などを設けないお庭造りが多いです。
そうすると例えばお庭でボール遊びをしているお子さんがボールをそらして道路に飛び出してしまったり、
道路を挟んだお向かいさんの車に傷をつけてしまったりなんて事も起こり得ます。
フェンスなどを設ければそれで済むのですが予算を抑えたい方には考え物ですよね。

 

土地探しをされている方は是非参考にしてください(^^♪

 

他にも「お庭が広いと駐車場から玄関までの距離が長くなる」や「陽当たりが良すぎて外壁が紫外線に当たり過ぎ色落ちしやすい、シーリング目地の劣化が早い」など・・・

 

 

まだまだたくさんございますが気になる方は今後のブログにご注目ください！

 

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