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こんにちは!(^^)!

今回は「土地の探し方シリーズ第二編」です。

お家づくりを進めて行くうえで土地からお探しの方かなり多いです。

一生住む場所だと思うと絶対に失敗したくはないですよね(^-^;

そんな土地探しについてプロ目線でどんな土地を選べば良いのかご紹介させて頂きます！

 

☆土地探しのポイント☆～北道路編～

家づくりで重要視するポイントは陽当たりの良さが挙げられます。

陽当たりがが良い＝南道路のイメージがみなさんお有りかと思いますが、

世の中に流通してる土地が全て南道路ではないのでなかなか難しいですよね(^-^;

そんな南道路の土地と相対するのが北道路の土地です。

実は北道路の土地には南道路に負けないくらいメリットいっぱいです！

北道路のメリット・デメリットをご紹介させて頂きます。

【北道路のデメリット】

・目の前に建物が建っていると陽当たりが悪くなる。
・太陽光の発電効率が悪くなる。
・玄関側のデザインがあまりカッコよく見えない場合もある。
・雪がとけにくい。
・玄関側の外壁が汚れやすい(コケなど)

etc…

やはり陽当たりに関する項目が多いですね・・・

ですがメリットも多く有ります！

続いてメリットを詳しくご紹介させて頂きます。

 

 

【北道路のメリット】

・ＬＤＫのプライバシーが守られる。
・ＬＤＫを陽当たりいい場所に作れる。
・お庭のプライバシーが守られる。
・小さいお子様が道路に飛び出す心配が少ない。
・カーポートを設置しやすい。

・南道路に比べて土地金額が安い場合が多い。

・水道の接続費用が少し安く済む場合がある。

etc…

結構良い事づくめですね♪

詳しくご紹介させて頂きます。

・LDKを陽当たりが良い場所に作れる

玄関が北側に来ることで一番明るくしたいLDKを南側につくれます。
間口(土地の横幅)の広い土地ならばなおの事いいです。間口が狭かったりする土地でもリビングやダイニングは南側に配置出来ます。
常時いる事のない玄関を北側に持って行けるのは良いですよね♪

 

・プライバシーが守られる

家の中でくつろぐ場所となるリビングが道路側から遠くなりますので人に見られることはほとんど有りません。

南側に建っている家も北側に窓を設ける方はあまりいらっしゃらないと思いますのである程度のプライバシーは守られています。
またお庭でBBQやバルコニーで洗濯物を干していても通行人に見られたりということも起こりにくいです。

 

・危険性が南道路に比べて少ない

最近は「オープン外構」といって塀などを設けないお庭造りが多いです。
そうすると例えばお庭でボール遊びをしているお子さんがボールをそらして道路に飛び出してしまったり、
道路を挟んだお向かいさんの車に傷をつけてしまったりなんて事も起こり得ます。
フェンスなどを設ければそれで済むのですが予算を抑えたい方には考え物ですよね。

北道路ですとお庭は道路と逆の南側に作りますのでお子さんが駐車場で遊ばない限り道路に飛び出す心配は少ないです。

 

・カーポートが設置しやすい

カーポートを設置する際南玄関の場合だとLDKにカーポートの影を落とすことがよくあります。

それに比べて北玄関ですとカーポートの影が影響することはありません。

LDKに陽当たりを目いっぱい注げますね(^O^)／

また道路から建物までの距離も駐車場の奥行だけを取ればよいので配管接続費用も安く済む場合が有ります♪

 

土地探しをされている方は是非参考にしてください(^^♪

 

 

まだまだたくさんございますが気になる方は今後のブログにご注目ください！

 

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