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こんにちは!(^^)!

今回は「土地の探し方シリーズ第三編」です。

お家づくりを進めて行くうえで土地からお探しの方かなり多いです。

一生住む場所だと思うと絶対に失敗したくはないですよね(^-^;

そんな土地探しについてプロ目線でどんな土地を選べば良いのかご紹介させて頂きます！

 

☆土地探しのポイント☆～東西道路編～

家づくりで重要視するポイントは陽当たりの良さが挙げられます。

陽当たりが良い＝南道路のイメージがみなさんお有りかと思いますが、

世の中に流通してる土地が全て南道路ではないのでなかなか難しいですよね(^-^;

そんな南道路に近い土地が東西道路なんです！

実は東西道路の土地には多くの魅力が隠されています。

東西道路のメリット・デメリットをご紹介させて頂きます。

 

まずはデメリットから・・・

 

【東西道路のデメリット】

・比較的南北の奥行が狭い土地が多い。

・東側道路の場合駐車場も東に位置し必然的に玄関も東側に来るので朝の時間帯は日当たりが悪い。

・LDKが西日の当たりやすい場所に来てしまう。逆に西道路だと玄関が西日を浴びて暑い。

etc…

やはり陽当たりに関する項目が多いですね・・・

ですがメリットも多く有ります！

続いてメリットを詳しくご紹介させて頂きます。

 

【東西道路のメリット】

・ＬＤＫのプライバシーが守られる。
・お庭のプライバシーが守られる。
・小さいお子様が道路に飛び出す心配が少ない。
・カーポートを設置しやすい。

・朝日を浴びながら出勤できる。

etc…

安全性が高いのが魅力的ですね♪

詳しくご紹介させて頂きます。

 

・プライバシーが守られる

家の中でくつろぐ場所となるリビングが道路側から遠くなりますので人に見られることはほとんど有りません。

南側に建っている家も北側に窓を設ける方はあまりいらっしゃらないと思いますのである程度のプライバシーは守られています。
またお庭でBBQやバルコニーで洗濯物を干していても通行人に見られたりということも起こりにくいです。

 

・危険性が比較的少ない

最近は「オープン外構」といって塀などを設けないお庭造りが多いです。
そうすると例えばお庭でボール遊びをしているお子さんがボールをそらして道路に飛び出してしまったり、
道路を挟んだお向かいさんの車に傷をつけてしまったりなんて事も起こり得ます。
フェンスなどを設ければそれで済むのですが予算を抑えたい方には考え物ですよね。

東西道路ですとお庭は道路から離れた場所に作られる傾向にありますのでお子さんが駐車場で遊ばない限り道路に飛び出す心配は少ないです。

 

・カーポートが設置しやすい

カーポートを設置する際南玄関の場合だとLDKにカーポートの影を落とすことがよくあります。

それに比べて東西玄関ですとカーポートの影が影響することはありません。

LDKに陽当たりを目いっぱい注げますね(^O^)／

また道路から建物までの距離も駐車場の奥行だけを取ればよいので配管接続費用も安く済む場合が有ります♪

 

土地探しをされている方は是非参考にしてください(^^♪

 

 

まだまだたくさんございますが気になる方は今後のブログにご注目ください！

 

 

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